房屋實價登錄屢傳登載不實 台南地政局：嘉義已有首例判刑

2019/11/04
地價的實價登錄屢傳登載不實，買賣雙方常以地價高報方式烘抬、炒作地皮，過去抓到僅能行政裁罰，台南市每年查獲10餘件，台南市地政局警告，嘉義市5月底已有一件因登載不實，買賣雙方被判刑的全台首例，未來可供政府引用判例。

地價實施實價登陸已超過7年，成為社會廣用的房地產價格資訊，過去常發現有買賣雙方申報不實資訊，包括逾期、面積與價格報錯等案例，其中高報地價以牟利的方式最受人詬病。

面對違法，政府僅能裁罰3萬到15萬罰鍰，買賣雙方罰不怕，台南市今年抽查發現16件申報不實案件，其中報錯價格、逾期申報最常見，官員私下表示，實際上違法恐怕更多。

台南市地政局提醒，過去以為申報不實頂多就是罰錢了事的心態恐怕要改觀，嘉義市今年5月底已有全台首例判決，該案買賣雙方蓄意高報交易價金，一方面取得高額貸款，一方面藉機哄抬價格，被法院依照意圖使公務員登載不實罪判刑確定，而負責申報登錄的地政士則另涉及偽造文書罪。

臺南市地政局長陳淑美呼籲，民眾在申報不動產成交實際資訊時，應據實以報，切勿貪小便宜以身試法，以免得不償失。

台南市地政局網站已列出「臺南市不動產交易實價登錄申報常見錯誤樣態表」供民眾下載，讓民眾更了解不動產實價登錄的漏洞。

資料來源引用:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20191104001915-260405?chdtv

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