2025年5月7日 週三 上午9:21
今（2025）年5月1日房屋稅2.0新制首次開徵，不少民眾收到稅單簡直不敢相信，有的人繳納稅金暴增2倍、賣了房子仍收到稅單，又或是明明房子是自住突然變「非自住」讓稅率暴增4倍；稅務相關承辦人員坦言，由於今年是房屋稅改制第一年，提醒民眾收到稅單記得要重複檢查、確認。另外，如因近期美國「對等關稅」影響導致繳税有困難者，符合8種適用税目，可以向稅捐稽徵機關申請延、分期繳稅。
減少房屋稅2.0徵納爭議 戶籍登記期限延長至6月2日
財政部賦稅署4月25日表示，房屋稅將於5月1日開徵，繳納期間原自5月1日至同月31日止，因繳納期間末日適逢假日，截止日順延至6月2日，請納稅義務人於期限內繳納。
不過2024年7月1日正式上路的「房屋稅2.0」，今（2025）年首次開徵卻亂象不斷，有民眾實際前往稅捐稽徵機關詢問承辦人員後，確認稅單有誤已重新寄發稅單，承辦人員也提醒由於今年是房屋稅改制第一年，類似狀況滿多的，收到稅單記得要重複檢查、確認，如繳納金額有誤，一定要向稅捐稽徵機關詢問。
財政部也進一步說明，考量今年是房屋稅2.0新制實施的第1年且就自住房屋增訂辦竣戶籍登記要件，為落實2.0新制自住輕稅目標，並減少徵納爭議，經與地方政府研商，該部將今年期自住房屋辦竣戶籍登記及申報期限放寬至6月2日，與房屋稅繳納期限相同。
財政部提醒民眾，由於近期各地方稅稽徵機關已陸續寄發房屋稅繳款書，房屋如果符合其他自住要件，卻沒有辦竣戶籍登記，導致房屋稅不是按自住稅率1.2%或1%課徵之情形，請納稅義務人於今年6月2日以前至戶政機關辦竣戶籍登記，並向房屋所在地地方稅稽徵機關申報，經稽徵機關核准，房屋稅就可享自住優惠稅率。
永慶房屋契約部經理陳俊宏特別提醒，千萬別為了省房屋稅，影響到其他稅，如房地合一稅、重購退稅、地價稅等，尤其是房地合一稅及重購退稅牽扯到的稅額相當高，都有設籍的要求，房地合一稅自住滿6年有400萬元的免稅額，以及10%的低稅率，重購退稅的新房地5年內均需要設籍且有自住事實，小心省了小稅，卻虧了重稅。
美國「對等關稅」影響深遠 房屋稅等8稅目可申請延期或分期繳稅
除了「房屋稅2.0」首年開徵，近期全球都受到美國「對等關稅」政策影響甚巨，財政部賦稅署特別對此說明，如果納稅義務人因受美國「對等關稅」政策影響，不能於規定繳納期間內一次繳清稅捐者，得依稅捐稽徵法第26條相關規定及今年4月17日訂定發布「稅捐稽徵機關受理納稅義務人因美國對等關稅政策影響申請延期或分期繳納稅捐審核原則」，可於繳納期間內向稅捐稽徵機關申請「免加計利息延期或分期繳納稅捐」。
財政部解釋，8種適用稅目包含所得稅（綜所稅、營所稅、房地合一稅）、營業稅、貨物稅、菸酒稅、房屋稅、地價稅、使用牌照稅、特種貨物及勞務稅；上述稅目不限繳稅金額、免加計利息，延期最長1年，分期最長3年（36期）。
此外，特訂定審核原則，定明納稅義務人如經中央目的事業主管機關因應美國關稅政策提供相關協助措施、營利事業收入減少或個人被減薪、非自願離職、工作日減少或其他情形，無法於規定繳納期間內一次繳清者即可申請，稽徵機關將從速、從寬、從簡受理，及時協助國人度難關。
財政部為便利民眾瞭解相關規定及申請流程，業將相關規定、申請書格式及各地方稅稽徵機關諮詢窗口，置於該部網站專區（https://gov.tw/6D7），民眾可多加利用。
資料來源引用:https://is.gd/cQmwR8
房屋稅2.0雙北吵不停 白話文解釋一次看懂稅單錯在哪
今年是房屋稅2.0新制首次開徵，雙北市傳出不少民眾自住房屋被錯列為「非自住」，導致房屋稅暴漲，引發民怨。新北民進黨籍議員戴瑋姍質疑新北有8萬張稅單誤開，新北市政府今晚澄清實際誤列案件僅約1,000件，主因是新舊制系統轉換初期未完全勾稽，與台北市因系統設定錯誤導致5萬件停車空間課錯稅的情形不同，兩者性質大異。
事件初期台北首先爆出產出5萬張錯誤稅單，外界關心新北有多少稅單發生同樣情形，新北稅捐處解釋稅務系統係由中央統一建置，新北市案件數初估約千件，但與北市5萬件大幅落差，導致外界產生質疑，認為新北稅捐處掩蓋事實，民進黨籍議員戴瑋姍因此質疑新北有8萬張稅單誤開，反遭財政局表示「請不要重現餵藥案造謠誤導民眾」，引爆民進黨團總召廖宜琨痛批財政局說法混淆視聽，無視議員依法監督權利，挑起政治對立轉移焦點。
稅制複雜使許多民眾不明就裡，這次的房屋稅2.0新制有三大變革，包括自住房屋須設籍、全國歸戶以及自住與非自住稅率明顯拉開，自住稅率為1%至1.5%，非自住則為2%至4.8%。新北市稅捐處表示因部分民眾未在期限內完成設籍或申報，系統便自動列為非自住，因此產生補件情形，截至5月2日，已有1.1萬件補申請案，並非稅單誤開，而是民眾未完成程序所致。
相較之下，台北市房屋稅誤課問題出在系統設定瑕疵，導致約5萬筆自住房屋所屬的地上停車空間，被錯認為非自住用途，課以較高稅率。台北市稅捐處已承認疏失，承諾重新開立稅單，並針對已繳納者主動辦理退稅。此為系統設計錯誤，與新北市因民眾自行未設籍或未申報造成的課稅結果有本質差異。
新北市王先生原住單一自住房屋，卻因未設籍被列為非自住，房屋稅率從1%變為3.2%，稅金暴增逾3倍。經查是設籍資料未與系統勾稽所致，新北市稅捐處因此重審稅單，符合資格者可申請退稅。財政部也將申請期限延至6月2日，呼籲尚未完成設籍或出租申報的民眾盡快補件。
新北市稅捐處表示，房屋稅開徵件數高達184萬，占全國約20%，為全國第一大。為避免錯課，市府自去年8月即開始兩波輔導宣導，提醒民眾辦理設籍及出租申報。此次錯誤件數僅約千件，已展延繳納期限，並主動重核補正，與台北市大規模誤開形成鮮明對比。
綜合來看，雙北雖皆有稅單引發民怨，但新北市以「民眾申報不及」為主，台北市則為「系統設定錯誤」，新北誤課約千件，台北則達5萬件。兩市問題成因、影響範圍與責任歸屬不同，民眾若有疑問應依各市公告流程查詢補件或退稅辦法，避免受到錯誤資訊誤導。
資料來源引用:https://is.gd/bpBsZi
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